Comparatif des logiciels de copropriété en Tunisie

Les acteurs identifiés

Relevé sur l'information publique de leurs sites. Cette liste n'est ni classée ni évaluée : elle sert à savoir qui consulter, pas qui choisir.

• SYNDIC DIGITAL — syndic.digital. Éditeur présent sur plusieurs pays.
• SYNDIKI — syndiki.net et syndiki.tn. Éditeur tunisien, présent sur deux domaines.
• SYNDICPRO — syndicpro.tn. Éditeur tunisien.
• E-SYNDIC — e-syndic.tn. Éditeur tunisien, met en avant un volet communautaire.
• SYNDIC-CO — syndic-co.com. Éditeur.
• COPROMATIC — copromatic.com. Éditeur français.
• SYNDICOP — syndicop.tn. Éditeur tunisien. C'est nous.

Une précision utile : syndic-tunisie.pro apparaît souvent dans les recherches sans être un éditeur de logiciel. C'est un prestataire de services de syndic — une autre activité, qui peut d'ailleurs être cliente d'un logiciel.

La méthode, en cinq critères

Ces critères ne dépendent d'aucune démonstration commerciale : vous pouvez les vérifier vous-même, sur chaque produit, en quelques heures.

1. 1LE CADRE TUNISIEN. Le produit raisonne-t-il en quotes-parts et en millièmes, en dinars, avec un syndicat de propriétaires et un président — ou transpose-t-il un modèle conçu ailleurs ? Un outil qui parle de « syndic bénévole » au sens français ne décrit pas votre situation.
2. 2LA SORTIE. Demandez, par écrit, comment récupérer l'intégralité de vos données si vous partez, dans quel format, et à quel coût. La qualité de la réponse renseigne plus que n'importe quelle démonstration.
3. 3LES DONNÉES PERSONNELLES. Le traitement des coordonnées de vos résidents relève en Tunisie de la loi organique n° 2004-63. Demandez comment l'éditeur s'y conforme ; l'absence de réponse est une réponse.
4. 4CE QUE VOIT UN RÉSIDENT. Faites-vous montrer l'écran d'un copropriétaire ordinaire, pas celui de l'administrateur. C'est celui-là que quarante personnes utiliseront.
5. 5LE PRIX COMPLET SUR TROIS ANS. Abonnement, mise en service, formation, reprise des données, et ce qui se passe quand la résidence grandit.

Ce que nous ne pouvons pas vous dire

Lequel est le meilleur. Nous n'avons pas testé les produits des autres, et nous ne sommes pas un tiers neutre. Toute page qui prétend classer un marché dont elle fait partie mérite d'être lue avec cette réserve — y compris celle-ci.